宅建独学で法律が始めての方向けに｜【監督処分】を解説！

宅建業法に違反した場合に、宅建業者・宅建士それぞれ罰則や監督処分がされるんだよ。
毎年出題されるところだから抑えていきたいね。

監督処分と罰則は本試験でも毎年出題されるところだよ。量が多いので1つずつ全部覚えるというより全体感をつかんで掘り下げていくイメージだと覚えやすいかもしれないから【いずみん】がそれぞれのイメージから説明していくね！

免許取消処分が必須なのは、それだけルール違反が重い！ということだね。

業者に対する処分・宅建士に対する処分の考え方は同じでいいですけど、イラストの表でも説明するね。

注意したり、ルール違反のに対する、業務停止や事務禁止の処分は現地の知事でもできるけど免許取消・登録消除は免許を与えた者しかできないということだね。

用語に違いに注意！業務停止・免許取消は業者への処分宅建業の停止と宅建免許の取消が業者と事務禁止・登録消除は宅建士への処分
宅建事務の禁止・宅建士登録の消除が宅建士みたいなイメージで抑えよう！

任意でされる指示処分は「違反をやめなさい！」と指示すること。この指示処分はたくさんあるけど試験によく出るものをあげていくよ。

ここでも全部の業務停止処分事由ではなくて、よくでるものをあげていくね。まずは、指示処分・業務停止処分どちらの処分でもよいものを２つあげるね。

業務停止処分事由はもたくさんあるから全部覚えようとすると苦しくなるので、よく出題されるものをあげていくね。

これらは

業務停止処分をすることができる

つまり任意で処分できるということだよ！

そうだね。宅建業ができなくなるほどの処分は、しなければならない必要的なものと免許取消できるものを、出題されることが多いものをあげていくね。

これらは、免許取消できる。任意的な免許取消だよ！

宅建士に対しても、もちろん監督処分はあるよ。ざっくりと不正行為をいた場合だね。指示処分・事務禁止処分の具体例を1つ挙げてみるね。

指示処分・事務禁止処分（1年以内の事務禁止）は任意の処分。
【処分することができる】ということに注意。

そうだね。業者の場合と同じで、登録消除事由に該当したら、必ず登録消除処分しなければならないよ！

登録消除処分は、免許取消処分とほぼ同じだね。登録の際の欠格とリンクさせると定着しやすいよ！