はてな君
無権代理と表見代理？
これも代理だよね。何が違うんだろう？
いずみん
前回は、代理の要件などについて学んだけど
今回は、代理権がないのに代理行為をした場合の相手方の保護の制度
【無権代理】・【表見代理】を学ぶよ
無権代理とは、代理権がないにも関わらず代理行為を行う。代理権の権限をこえて自称代理人が、代理行為を行うことです。
無権代理は原則無効ですが。本人が追認すると有効になります。
表見代理とは、代理権のない人が、本人の代理人として取引を行い、相手方が善意無過失の場合に、その取引を本人の意思と合致するものとして本人に効力を生じさせる制度です。
今回は、無権代理・表見代理をフクナビ宅建独学ブログの【いずみん】が分かりやすく解説していきます。
宅建独学で受かった人｜【詐欺・強迫・錯誤・通謀虚偽表示・心裡留保】を解説！
はてな君
無権代理と表見代理は違う制度なの？
いずみん
表見代理も代理権が無いという広い意味で無権代理の一種です。
代理権がないのに代理行為をするので、本人に効果は生じない。
また、代理行為として行うので、代理人（無権代理人）に対しても効力は生じない。
代理権のない人が、本人の代理人として取引を行い、相手方が善意無過失の場合に、その取引を本人の意思と合致する者として本人に効力を生じさせること。
宅建独学勉強｜ #無権代理の追認 フクナビ宅建が解説！
はてな君
無権代理の追認てどういうことになるの？
いずみん
無権代理は効果は生じないけど、本人が追認したら誰も損しないしから効果がさかのぼって有効になるんだよ。
無権代理とは、代理権がないのに代理人のフリをして契約等の法律行為をすること、これを無権代理行為という。
この行為は原則無効となり、効力を生じない。しかし、このような契約であっても、本人が追認すれば、契約当初から有効だったことになる(さかのぼって有効になる)
いずみん
無権代理は効果が発生しないのが原則。でも、本人が「この契約を成立させたい」等と意思表示(追認)した場合、その意思通りの効力が生じるんだよね。
宅建独学勉強｜ #無権代理の相手方の保護 フクナビ宅建が解説！
はてな君
無権代理は本人に対してのみ、効果が左右されるの？
いずみん
もちろん相手方保護するための３つの制度もあるんだ。
下の表は絶対暗記が必要だよ。それぞれの解説も含めてしっかり理解しよう！
| 善意無過失 | 善意有過失 | 悪意 | |
| ・催告権 (本人がスルーしたら追認拒絶とみなされる) | 〇 | 〇 | 〇 |
| ・取消権（本人が追認するまでの間） | 〇 | 〇 | × |
| ・履行請求又は損害賠償請求 | 〇 | ※× | × |
- 催告権 無権代理人の相手方は本人に対し、「追認するか否か」の確答を求めることができる(この契約を有効にするかを確認すること)なので相手方が悪意でもできる。
- 取消権 相手方が善意で、本人が追認するまでの間は、契約を取り消すことができる（相手方が悪意であれば保護の必要なし)
- 履行または損害賠償請求 相手方が善意無過失である場合、本人が追認するまでの間、契約の履行又は、損害賠償請求ができる。
※1相手方が悪意であっても、無権代理人が悪意の場合相手方は、契約の履行又は、損害賠償請求できる。
※2但し、無権代理人が制限行為能力者場合は契約の履行も損害賠償請求もできない。
はてな君
いずみん。上の③の、履行又は損害賠償請求のところわかりづらい…
いずみん
相手方が責任追及できる要件のことだね。
相手方が保護される場合されない場合が規定されているんだよ。
- 相手方が善意無過失：履行または損害賠償できる（相手方を全面的に保護する）
- 相手方が悪意：無権代理人が悪意の場合、履行または損害賠償（本来過失がある相手方は保護されない。しかし、無権代理人が自分に代理権が無いことを知っててわざとやっているので、相手方は保護される）
- 無権代理人が制限行為能力者：なし（相手方が善意無過失でも、無権代理人が制限行為能力者であれば、制限行為能力者が保護される）
宅建独学勉強｜ #表見代理の要件 フクナビ宅建が解説！
はてな君
表見代理も代理権のない人がすることだよね？無権代理とどのあたりが違うのかな？
いずみん
表向き代理権があるように見えていて、相手方が善意無過失であれば、代理権があるものがした行為として、本人に効果が発生するんだ。すごく大事なので表にするね。
| 具体的事例 | |
| 代理権授与の表示による表見代理 | 本人が、代理権を与えるつもりがないのに、代理人である旨を表示した |
| 権限外の行為の表見代理 | 代理人が与えられた権限を越えて代理行為を行う |
| 代理権消滅後の表見代理 | 代理権は消滅しているのに、なお代理人として法律行為を行う |
いずみん
表見代理が成立すると、代理権があるものとして、有効に契約が成立する。
だから要件も厳しい。必ず覚えてね！！
