宅建独学【（所得税）譲渡所得とは】を解説！
はてな君 所得税も宅建の科目なの？ いずみん 所得税の中の譲渡所得のところが宅建で出題範囲になるんだよ 所得税は宅建試験において、不動産の譲渡得税の）譲渡所得は宅建試験において、不動産の譲渡により、もうけが出た場合の譲渡所得についてのところが出題されます。譲渡所得税も国税です。ここはあまり深入りせず、この記事で取り上げているところだけ抑えていきましょう！今回はいずみんが、（所得税）譲渡所得を分かりや…
宅建独学【景品表示法・不当表示防止法】を解説！
はてな君 なんだろう、この漢字の羅列… いずみん 一般消費者、つまりお客さんを守る法律だよ 景品表示も不当表示も文字でなんとなくわかりますね。そうです！一般消費者を守るために、法外な景品を付けたり、不当な表示をすることを禁じる法律です５問免除科目なので、免除される受験生はスルー、又は気分転換にいずみんのイラストでイメージを楽しむくらいな気持ちで寄って行ってください。難しい理屈はないので、常識でも解ける…
宅建独学【贈与税・相続税】を解説！
はてな君 相続税って聞いたことあるけど贈与にも税金かかるの？払ったことないけど… いずみん 贈与も金額等によって税金がかかるんだよ 親から不動産を譲り受けた場合、贈与税や相続税が関係してきますね。又、贈与を受けた時、相続した時にどういった課税が発生するかなども知っておきたいところです。今回はいずみんが、贈与税・相続税についてわかりやすく説明します！ 宅建独学勉強｜ #贈与税と相続税を フクナビ宅建が解説！…
宅建独学【住宅金融支援機構】を解説！
はてな君 住宅金融支援機構の文字からして住宅ローンで助けてくれる感じかな？ いずみん はてな君いい線いってるよ！ 住宅ローン【フラット35】、聞いたことはあるけど、その仕組みや背景まで詳しく知っていますか？実は、住宅金融支援機構が深く関わっているんです。この記事では、フラット35の仕組みを解説しながら、住宅金融支援機構の役割や業務内容、宅建試験で問われるポイントをいずみんが分かりやすく解説します！ 宅建独…
宅建独学【印紙税】を解説！
はてな君 印紙税？印紙って税金なの？ いずみん 印紙は税金！国税なんだよ 印紙税は、経済取引などで作成される特定の文書（課税文書）に課される国税です。この印紙を貼ることで納税したことが証明されますね。今回はいずみんが【印紙税】を分かりやすく説明します。 宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【印紙税の課税主体・納税義務者・課税客体】を徹底解説！ いずみん 国税である印紙税いままでの流れに沿って課税客体等…
宅建独学【不動産鑑定評価基準】を解説！
はてな君 不動産鑑定評価基準？ いずみん 不動産を適正な価格で取引するために設けられた基準だよ 不動産の価格は一物一価の法則が当てはまりにくく、適正な価格を見つけるのが難しいですよね。そこで登場するのが、不動産鑑定評価基準です。この基準は、地価公示法隔年で宅建試験で出題される論点です。不動産の価格がどのように決まるのか、その仕組みを理解することで試験対策はもとより、不動産取引の理解も深まります。今回…
宅建独学で法律が始めての方向けに【登録免許税】解説！
はてな君 登録免許税？ いずみん 登録免許税は、不動産の取引をした際に国に対して支払う税金だよ 登録免許税とは、不動産の売買の取引や相続等で何かしらの権利や資格を得るための手続きをする際に国に対して支払う税金のことです。（国税） あまり難しいことはないので、サクッと理解しちゃいましょう。アウトプットも忘れずに。今回はいずみんが登録免許税を分かりやすく説明します。 宅建独学で受かった人が｜【登録免許税の…
宅建独学【公示価格】を解説！
はてな君 公示価格？価格を公示するってこと？ いずみん はてな君そうだよ！地価の高騰を防ぐために基準が定められているんだよ 不動産取引では、原則として土地の売買価格は自由です。しかし、個々の土地の状況は様々で、正確な価格を判断するのは容易ではありません。また、公共事業などで土地を取得する際、適切な補償額を算定するためにも、ある程度の基準が必要となります。これが公示価格となります。今回はいずみんが【公…
宅建独学【宅建試験に関係する税金の全体像】解説！
はてな君 宅建試験に税金て関係あるの？ いずみん 宅建試験でも、税に関することは出題されるんだよ難しい理屈はないから宅建試験に必要な税の知識の全体像を見ていくよ 宅建試験として、税金の問題も出題されます。ですが、税の全てが出題されるわけではありません。まずは宅建で必要な税についての全体像を学びましょう！今回はいずみんが【宅建試験に関係する税金の全体像】をわかりやすく説明します。 宅建問題｜独学で法律が…
宅建独学【不動産取得税・固定資産税】解説！
はてな君 不動産取得？税？税金かかるの？ いずみん 文字そのままで不動産を取得した際には税金がかかるだよ 不動産を取得するときに必ずかかる税金、不動産取得税。一体どんな税金で、いくらかかるのか気になりますよね？この記事では、宅建試験にもよく出題される不動産取得税について、いずみんがわかりやすく解説します。 宅建独学勉強｜ #不動産取得税について フクナビ宅建が解説！ はてな君 今回は、不動産取得税なんだね …