宅建独学【住宅金融支援機構】を解説！

多くの国民が住宅購入のためのローンを組めると、経済が活性化できるため住宅金融支援機構は
その支援をする

住宅の建築などに必要な資金の貸付を、一定の金融機関から貸付債権の譲受を行う

投資家から資金を集めて証券化する仕組みを証券化（MBS）という
住宅金融支援機構が民間の金融機関から住宅ローンを買取る
これにより住宅ローンも組みやすくなるため住宅の購入等もしやすくなる

条件はあるが、35年という長期にわたってその間の金利も固定で組める住宅ローン（借り換えも可）

住宅ローンの債務者が返済不能になった場合に、機構が金融機関に保険金を支払うことで、金融機関の住宅ローンの供給を円滑に行うことができる

住宅金融支援機構は、住宅の建設・購入・移転・ローンについてなどの業務を行う者に対して
必要な資金の調達や住宅に関する相談等、必要な援助をする

旧住宅金融公庫（すでに廃止）の一切の権利・義務を承継していることから、住宅金融支援機構が承継した
住宅金融公庫が貸付した債権の回収や管理も行う

融資を受けた者が、住宅金融支援機構とあらかじめ契約をして、その者が死亡や重度の障害を負った場合に
支払われる保険金を、貸金債務の弁済に充てる（団信生命保険）業務を行う。

空き家等または空き家等の空き地の活用や推進に関する資金融資などの情報提供を行っている

• 災害復興建築物の建設・購入のための資金、災害復興建築物の補修のための資金の貸付（これに付随する土地の資金も含まれる）
• 合理的土地利用建築物の建設、合理的土地利用建築物で人の居住の用、その他その本来の用途に供したことのないものの購入に必要な資金、またはマンションの共有部分の改良に必要な資金の貸付け。
• 子供を育成する家庭、もしくは高齢者の家庭に適した良好な居住性能、および居住環境を有する賃貸住宅・賃貸の用に供する住宅部分が大部分を占める建築物の建設に必要な資金、または当該賃貸住宅の改良に必要な資金の貸付け。

住宅金融支援機構は、地方公共団体や一定の金融機関・債権回収会社等に対し、一定の業務（元金や利息の回収業務等）と委託することができる